China Evergrande huy động 5 tỷ USD từ việc bán đơn vị bất động sản. Từng là nhà phát triển bán chạy nhất của Trung Quốc, Evergrande đang phải đối mặt với một trong những cuộc tái cơ cấu lớn nhất từ trước đến nay của đất nước khi cuộc đàn áp nợ khiến họ không thể tái cấp vốn 305 tỷ USD nợ phải trả.
Evergrande cho biết họ đã yêu cầu tạm dừng giao dịch trong khi chờ thông báo về một giao dịch lớn và Evergrande Property Services Group (6666.HK) cho biết thông báo này tạo thành “một đề nghị chung có thể cho cổ phiếu của công ty”.
Thời báo Hoàn cầu của Trung Quốc cho biết Hopson Development (0754.HK) là người mua 51% cổ phần của đơn vị bất động sản với giá hơn 40 tỷ đô la Hồng Kông (5,1 tỷ ĐÔ la), trích dẫn các báo cáo truyền thông khác không xác định. Hopson cho biết họ đã đình chỉ giao dịch cổ phiếu của mình, trong khi chờ đợi một thông báo liên quan đến việc mua lại một công ty niêm yết tại Hồng Kông và một đề nghị bắt buộc có thể.
Cả Hopson và Evergrande đều không trả lời yêu cầu bình luận về báo cáo của Thời báo Hoàn cầu.
Thỏa thuận có thể này dường như làm dấy lên những lo ngại rộng lớn hơn về nguy cơ lây lan hoặc ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc và nền kinh tế rộng lớn hơn nếu Evergrande sụp đổ hoặc bị thanh lý ở mức giá đáy.
“Có vẻ như đơn vị quản lý tài sản là đơn vị dễ dàng nhất để xử lý trong kế hoạch lớn của mọi thứ, cho thấy công ty đang cố gắng tạo ra tiền mặt ngắn hạn”, nhà phân tích Ezien Hoo của OCBC cho biết.
“Tôi không chắc điều này nhất thiết có nghĩa là công ty đã từ bỏ việc sống sót, đặc biệt là khi bán một tài sản có nghĩa là họ vẫn đang cố gắng huy động tiền mặt để thanh toán các hóa đơn.”
Bắc Kinh đã thúc đẩy các công ty thuộc sở hữu của chính phủ và các nhà phát triển bất động sản được nhà nước hậu thuẫn mua một số tài sản của Evergrande, những người có kiến thức về vấn đề này nói với Reuters tuần trước.
Không rõ liệu tuyên bố của Hopson có liên quan đến Evergrande Group hay không. Tuy nhiên, Hopson đứng ở vị trí tốt so với các nhà phát triển bất động sản khác, sở hữu nhiều tài sản hơn nợ phải trả, cải thiện lợi nhuận trong nửa đầu năm và trả cổ tức.
Cổ phiếu của Hopson, có giá trị thị trường là 60,4 tỷ đô la Hồng Kông (7,8 tỷ ĐÔ la), đã tăng 40% trong năm nay và nó được Fitch xếp hạng B + vào tháng 6.
Đơn vị phát triển bất động sản của Evergrande cũng có lãi trong nửa đầu năm 2021 và doanh thu tăng so với một năm trước đó.
Những căng thẳng đã xảy ra
Với các khoản nợ bằng 2% tổng sản phẩm quốc nội của Trung Quốc, China Evergrande Evergrande đã làm dấy lên lo ngại rằng tai ương của nó có thể lan rộng khắp hệ thống tài chính và vang dội khắp thế giới.
Những lo lắng ban đầu đã giảm bớt phần nào sau khi ngân hàng trung ương Trung Quốc tuyên bố sẽ bảo vệ lợi ích của người mua nhà, nhưng sự phân nhánh cho nền kinh tế Trung Quốc khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn.
Việc đình chỉ giao dịch cổ phiếu hôm thứ Hai đã khiến đồng nhân dân tệ ở nước ngoài , giảm khoảng 0,3% so với đồng đô la và đè nặng lên chỉ số chuẩn Hang Seng (. HCM),đặc biệt là tài chính và các nhà phát triển khác.
“Sự đồng thuận đang mong đợi một sự tái cấu trúc, nhưng chính quyền để hạn chế rủi ro hệ thống từ Evergrande”, nhà phân tích Moh Siong Sim của Ngân hàng Singapore cho biết. Nhưng có “một chút lo lắng”, ông nói thêm.
Cổ phiếu Guangzhou R&F Properties Co Ltd (2777.HK) giảm 6%, trong khi cổ phiếu Sunac China Holdings (1918.HK) và Country Garden (2007.HK) chịu áp lực trước khi giảm lỗ. Cổ phiếu của đơn vị xe điện Evergrande (0708.HK) đã tăng hơn 10%.
Cổ phiếu của China Evergrande đã giảm 80% trong năm nay, trong khi giao dịch trái phiếu ở mức đau khổ. Cổ phiếu của đơn vị dịch vụ bất động sản đã giảm 43% khi tập đoàn tranh giành để trả cho nhiều người cho vay và nhà cung cấp.
Nhóm thiếu tiền mặt cho biết vào tháng trước rằng họ đã đàm phán một thỏa thuận với một số trái chủ trong nước và họ đã trả nợ cho một số sản phẩm quản lý tài sản, phần lớn do các nhà đầu tư bán lẻ Trung Quốc nắm giữ.
Những người nắm giữ khoản nợ nước ngoài trị giá 20 tỷ USD của công ty dường như trở lại trong hàng đợi và các trái chủ cho biết các khoản thanh toán lãi suất đến hạn trên trái phiếu trong những tuần gần đây đã không đến.
China Evergrande Evergrande phải đối mặt với thời hạn thanh toán phiếu giảm giá trái phiếu đô la tổng cộng 162,38 triệu đô la trong tháng tới.
(1 USD = 7,7868 đô la Hồng Kông)